Το κλίμα δυσπιστίας που υπάρχει μεταξύ των παρατάξεων που απαρτίζουν το Δημοτικό Συμβούλιο Σπάρτης, αναδείχθηκε για μία ακόμη φορά, στο πλαίσιο συζήτησης του θέματος «Περί της εγκρίσεως της απευθείας αγοράς ρυμοτομούμενου ακινήτου Σταυρούλας Ρηγοπούλου -και ήδη κληρονόμων Σταυρούλας Ρηγοπούλου- για πλήρη διάνοιξη της οδού Θερμοπυλών στο 45 και 120 Ο.Τ., που περικλείεται μεταξύ των οδών Αγίου Νίκωνος και Χαμαρέτου, και 2) Περί εξουσιοδότησης του δημάρχου Σπάρτης για την υπογραφή του εν θέματι συμβολαίου αγοραπωλησίας». Εισηγητής ήταν ο αρμόδιος αντιδήμαρχος, Παναγιώτης Παυλής, ο οποίος πρότεινε την ψήφιση του θέματος, σύμφωνα με την ομόφωνη απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής, της σχετικής εισήγησης της Τεχνικής Υπηρεσίας, των στοιχείων που υπάρχουν για την αξία του ακινήτου από τη συμβολαιογράφο και την έκθεση του διαπιστευμένου εκτιμητή. Αξίζει να αναφερθεί ότι παρούσες στη συνεδρίαση ήταν η κυρία Καρακίτσου από την πλευρά της Τεχνικής Υπηρεσίας του δήμου, η κυρία Κωστάκου για λογαριασμό της νομικής υπηρεσίας, οι οποίες απάντησαν στα ερωτήματα που τέθηκαν, ενώ δεν παρευρέθηκε ο διαπιστευμένος εκτιμητής, κύριος Μουτσόπουλος.
Μπορεί το σημείο της καθολικής συμφωνίας να ήταν ότι η οδός Θερμοπυλών πρέπει να διανοιχτεί, αλλά στην πράξη τα σημεία τριβής που προέκυψαν αφορούσαν την ασάφεια ως προς το αν το οικόπεδο είναι ρυμοτομούμενο ή οικοδομήσιμο, αν έχει αρθεί η απαλλοτρίωση, αν ήταν νόμιμη η ανάθεση σε ανεξάρτητο και διαπιστευμένο εκτιμητή και φυσικά, ως προς την πραγματική αξία του ακινήτου και τη σκοπιμότητα της προτεινόμενης εξαγοράς.
Αρχή της συζήτησης με αιχμές περί αυθαιρεσίας και έλλειψης νομιμότητας
Η συζήτηση ξεκίνησε με την παρέμβαση της Τασίας Κανελλοπούλου, η οποία υπενθύμισε ότι, σύμφωνα με τον κανονισμό, ένα θέμα για το οποίο έχει ήδη ληφθεί απόφαση από το Δημοτικό Συμβούλιο μπορεί να επανέλθει μόνο μία φορά και μόνο εφόσον συνοδεύεται από νεότερα στοιχεία. Ωστόσο, όπως τόνισε, η διάνοιξη της Θερμοπυλών έρχεται για τέταρτη φορά προς συζήτηση, κάτι που χαρακτήρισε περίεργο. Παράλληλα, έθεσε το ερώτημα πώς η Δημοτική Επιτροπή, παρά την αρνητική απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, προχώρησε σε ανάθεση σε εμπειρογνώμονα για την εκτίμηση της αξίας του ακινήτου. «Δεν υφίσταται αρμοδιότητα της Δημοτικής Επιτροπής να προχωρήσει στην ανάθεση, καθώς το Δημοτικό Συμβούλιο δεν έχει δώσει τέτοια εντολή» σημείωσε χαρακτηριστικά, κάνοντας αναφορά στο Εθνικό Μητρώο Διοικητικών Διαδικασιών, τονίζοντας ότι δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις νομιμότητας και ότι η δημοτική αρχή αυθαιρετεί». Στο ίδιο μήκος κύματος κινήθηκε και η παρέμβαση του κυρίου Βαλιώτη.
Η νομική σύμβουλος, κ. Κωστάκου, απάντησε ότι το ζήτημα αυτό «δεν άπτεται της νομικής υπηρεσίας» και υποστήριξε ότι η ανάθεση έγινε στο πλαίσιο της νέας προσπάθειας για απευθείας εξαγορά του ακινήτου. «Η ανάθεση εισήχθη κανονικά στο αρμόδιο όργανο. Η διαδικασία δεν έρχεται σε αντίθεση με προηγούμενες αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου» συμπλήρωσε. Από την πλευρά της η κυρία Καρακίτσου απάντησε ότι υπήρξαν αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου σε συνδυασμό με τις αιτήσεις του κ. Ρηγόπουλου. «Η εισήγηση της υπηρεσίας δεν είναι ανεξάρτητη από τη δημοτική αρχή, με θέληση της οποία επανήλθε το θέμα. «Προσπαθούμε να κάνουμε σωστά τη διαδικασία για να ανοίξει ο δρόμος. Δεν σας ενδιαφέρει να ανοίξουμε τον δρόμο και το έχετε αποδείξει», σχολίασε ο δήμαρχος Σπάρτης απευθυνόμενος στην αντιπολίτευση.
Τζανετέα: «Αποκρύπτεται η αλήθεια, συγκαλύπτετε ένα μεγάλο ψέμα»
Η κυρία Τζανετέα εξέφρασε την έντονη σύγχυση που επικρατεί σχετικά με το τι ακριβώς πρόκειται να αγοραστεί. «Έχουμε μπερδευτεί και δεν ξέρουμε αν αγοράζουμε ρυμοτομούμενο ή άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο», σημείωσε χαρακτηριστικά κι επισήμανε ότι στον τίτλο της υπόθεσης γίνεται λόγος για ρυμοτομούμενο οικόπεδο, ενώ στην έκθεση του πιστοποιημένου εκτιμητή δεν αναφέρεται πουθενά η ρυμοτομία, γεγονός που, κατά την ίδια, «παραπλανά το σώμα». Αναρωτήθηκε αν πρόκειται για αναγκαστική απαλλοτρίωση ή για απευθείας αγορά και κατήγγειλε ότι «αποκρύπτεται η αλήθεια, δηλαδή ότι το οικόπεδο είναι ρυμοτομούμενο». Επιπλέον, υπογράμμισε ότι συγκρίνεται το συγκεκριμένο οικόπεδο με άλλα που είναι οικοδομήσιμα, κάτι που είναι εσφαλμένο. Αναφερόμενη στην έκταση του ρυμοτομούμενου οικοπέδου, είπε ότι έχει δόμηση 1.822 τ.μ. και κατηγόρησε τόσο τον εκτιμητή όσο και τις υπηρεσίες του Δήμου ότι «δεν φρόντισαν να εξετάσουν σωστά την υπόθεση». Υπογράμμισε ότι όφειλαν να επιστρέψουν την πληρωμένη έκθεση κι έκανε λόγο για συγκάλυψη ενός μεγάλου ψέματος, διερωτώμενη για ποιο λόγο συμβαίνει αυτό. «Για το καλό της πόλης ναι, όπως λέει ο κύριος δήμαρχος, αλλά με οποιοδήποτε κόστος, ακόμα κι αν αυτό αφορά δημόσιο χρήμα;» διερωτήθηκε, κάνοντας λόγο για κατασπατάληση. «Αντί να διαπραγματευτείτε και να μειώσετε τις τιμές, μας κουνάτε το δάχτυλο».
Βαλιώτης: «Έχουν εγερθεί θέματα νομιμότητας κι εμείς θα απέχουμε»
Ο κύριος Βαλιώτης τόνισε ότι η διαδικασία θα έπρεπε να είχε ξεκινήσει με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για τον ορισμό εκτιμητή, και μετά να προχωρούσε το θέμα στη Δημοτική Επιτροπή. Υπογράμμισε ότι «εσείς έχετε την ευθύνη για τον τρόπο που εξελίχθηκε η διαδικασία». Δήλωσε ότι φυσικά και θέλει να διανοιχτεί ο δρόμος, αλλά εμφανίστηκε προβληματισμένος από όσα ανέφεραν οι μηχανικοί, επισημαίνοντας και τις παραμέτρους που αφορούν τους παρόδιους ιδιοκτήτες. Εξήγησε πως η όλη διαδικασία αναμένεται να διαρκέσει περίπου πέντε χρόνια μέχρι να προχωρήσει. Επειδή, όμως, έχουν εγερθεί ζητήματα νομιμότητας, αποφάσισε να απέχει από τη συνέχεια. Κατέληξε λέγοντας πως, με τον τρόπο που εξελίχθηκε το θέμα, «δεν μας χρειάζεστε» και κάλεσε τους υπεύθυνους να αποφασίσουν μόνοι τους, ξεκαθαρίζοντας ότι δεν πρόκειται να μπει στη λογική «του παζαρέματος».
Κανελλοπούλου: «Βουτάτε στην παρανομία»
Η κα Κανελλοπούλου ξεκίνησε επισημαίνοντας πόσο εντυπωσιακά γρήγορα κινούνται ορισμένα θέματα, ενώ άλλα καθυστερούν σημαντικά. Αναφέρθηκε στην άρση της απαλλοτρίωσης τον Μάιο, που, όπως τόνισε, δεν εξετάστηκε από κανένα αρμόδιο όργανο, εκτιμώντας πως μάλλον κάτι τέτοιο δεν ήταν εφικτό. (Ο κ. Καρακίτσου σχολίασε εδώ ότι η υπηρεσία απάντησε στον κύριο Ρηγόπουλο επ’ αυτού). Στη συνέχεια, αναφέρθηκε στο γεγονός ότι στις 13 Οκτωβρίου ο κύριος Ρηγόπουλος απέσυρε όλες τις αιτήσεις που είχε υποβάλει σχετικά με την εξαγορά της οδού Θερμοπυλών, αλλά στις 21 Οκτωβρίου υπέβαλε νέα αίτηση, ζητώντας και πάλι να εξεταστεί η εξαγορά. Χαρακτήρισε την κατάσταση αστεία και διερωτήθηκε τι ακριβώς ζητούν: να εξαγοράσουν όλο το οικόπεδο με αριθμούς 40 και 120 του οικοδομικού τετραγώνου ή μόνο το ρυμοτομούμενο τμήμα; Μάλιστα, εξέφρασε σοβαρές ενστάσεις για την ανάθεση στον εμπειρογνώμονα, την οποία χαρακτήρισε παράνομη. Ζήτησε να ξεκαθαρίσουν τι ακριβώς πρόκειται να αγοραστεί με τις 190.000 ευρώ, αντί να βασίζονται σε υποθέσεις. Αναφέρθηκε στο Εθνικό Μητρώο Διαδικασιών, το οποίο προβλέπει πως σε περίπτωση εξαγοράς πρέπει ο ιδιοκτήτης να υποβάλει την προσφορά του και να διαπραγματευτεί με το δήμο την τιμή. Εξέφρασε την απορία γιατί στον εκτιμητή αναφέρεται μόνο το ρυμοτομούμενο κομμάτι, ενώ στην περίπτωση που πουλάει όλο το οικόπεδο, θα έπρεπε να λαμβάνεται υπόψη το σύνολο. Καταλόγισε προκλητική στάση στη δημοτική αρχή και υποστήριξε ότι αν υιοθετήσουν αυτά που τους παρουσιάζουν, τότε συμμετέχουν σε παρανομία. Κατηγόρησε τη δημοτική αρχή ότι παραβλέπει την αρμοδιότητα του Δημοτικού Συμβουλίου και ακολουθεί παράνομες διαδικασίες, παρακάμπτοντας το σώμα, με σκοπό να αποφύγει την αυξημένη πλειοψηφία των 2/3 που απαιτείται για τέτοιες αποφάσεις. Κάλεσε να ανοίξει η οδός Θερμοπυλών «ηρωικά», αλλά χωρίς τη συμμετοχή τους, καθώς θεωρεί ότι με αυτόν τον τρόπο βουτούν στην παρανομία. Ρώτησε αν έχει γίνει έλεγχος στους τίτλους του ακινήτου και γιατί δεν δέχτηκαν τη χρησικτησία καλή τη πίστη. Τέλος, περιέγραψε τη σωστή διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί, εκφράζοντας την εκτίμηση ότι ο κύριος Ρηγόπουλος έχει «αποθρασυνθεί τελείως». Αξίζει δε να σημειωθεί ότι η επανάληψη της λέξης «παρανομία» προκάλεσε την αντίδραση του δημάρχου, ο οποίος ζήτησε από την κυρία Κανελλοπούλου να ανακαλέσει.
Αρφάνης: «Σηκώνω τα χέρια ψηλά. Δεν θέλω να σκέφτομαι ότι γίνονται πράγματα κάτω από το χαλί»
Ο κ. Αρφάνης ξεκίνησε λέγοντας ότι το θέμα έχει κουράσει καθώς παραμένουν αναπάντητα ερωτήματα. Αναγνώρισε ότι γίνεται άλλη μια προσπάθεια επίλυσής του, αλλά επισήμανε πως θα μπορούσαν να έχουν φέρει το θέμα του εκτιμητή νωρίτερα στη συζήτηση. Όπως τόνισε, βρισκόμαστε ξανά σε αδιέξοδο, καθώς δεν δίνονται σαφείς απαντήσεις. Διευκρίνισε ότι θέλει να διανοιχτεί ο δρόμος, αλλά μόνο μέσα από μια ξεκάθαρη και διαφανή διαδικασία. Επιπλέον, εξομολογήθηκε ότι σηκώνει τα χέρια ψηλά, καθώς δυσκολεύεται να παρακολουθήσει το ζήτημα. Πήγε στη συνεδρίαση με διάθεση να ψηφίσει υπέρ, αλλά μετά το υπόμνημα του Συλλόγου Μηχανικών είναι προβληματισμένος. Παρατήρησε ότι οι υπηρεσίες φαίνεται να βρίσκονται σε σύγχυση και ότι δεν έχουν δοθεί σαφείς απαντήσεις. Διερωτήθηκε αν υπάρχει φόβος ή κατεύθυνση που περιορίζει την ελευθερία τους και κατέληξε πως δεν θα συμμετάσχει στην ψηφοφορία. Τέλος, έκανε λόγο για τραγική συμπεριφορά του ιδιοκτήτη», που φαίνεται να προσπαθεί να κερδίσει υπέρμετρα. «Δεν θέλω να σκέφτομαι ότι κινούμαστε κάτω από το χαλί» σχολίασε με νόημα.
Η παρέμβαση του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Λακωνίας και η αψιμαχία Καραχάλιου – Παυλή
Το «παρών» στη συνεδρίαση έδωσε ο προσωρινός πρόεδρος του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Λακωνίας, κύριος Καραχάλιος, ο οποίος υπογράμμισε ότι ο σύλλογος παρεμβαίνει με γνώμονα να προστατεύσει το Δημοτικό Συμβούλιο από λάθη και παραλείψεις. Μάλιστα, δήλωσε ότι διαφωνεί με τον συνάδελφο εκτιμητή, κύριο Μουτσόπουλο, εκφράζοντας τη λύπη του διότι, όπως είπε, «παραποιείται η πραγματικότητα». Υποστήριξε ότι η εκτίμηση «δεν αναφέρει πουθενά το ρυμοτομούμενο τμήμα», ενώ το ζήτημα αφορά αναγκαστική απαλλοτρίωση. «Αποσιωπάται πλήρως το ρυμοτομούμενο. Αν το ανέφερε, όπως διευκρίνισε, η απόφαση δεν θα ήταν νόμιμη. Είναι δυνατόν να λέγεται αυτό;» ανέφερε, επισημαίνοντας ότι σε τέτοια περίπτωση θα έπρεπε να χρησιμοποιηθεί ειδική και όχι αγοραία αξία. Συνέχισε λέγοντας ότι το ρυμοτομούμενο τμήμα δεν μπορεί να συγκριθεί με άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα: «Δεν υπάρχει οικόπεδο 760.000 ευρώ. Σας παρουσιάζεται μια επίπλαστη εικόνα». Αναφέρθηκε επίσης σε «δύο σοβαρά λάθη της υπηρεσίας», πρώτον, ότι λαμβάνει υπόψη απόφαση του Εφετείου Ναυπλίου «η οποία δεν δεσμεύει σε τίποτα τον Δήμο», και δεύτερον, ότι χρησιμοποιεί φύλλο αντικειμενικής αξίας από συμβολαιογράφο, «το οποίο είναι ανακριβές». Εξηγώντας, σημείωσε ότι ο συντελεστής για ρυμοτομούμενα τμήματα είναι 0,5, άρα «η αντικειμενική αξία είναι περίπου η μισή», ενώ ο συντελεστής 0,8 αφορά μόνο περιπτώσεις που μπορούν να τακτοποιηθούν – «και αυτό δεν μπορεί να τακτοποιηθεί». Τόνισε ότι «δεν μπορεί να γίνει δικαιοπραξία σε μη οικοδομήσιμο τμήμα, παρά μόνο παραχώρηση σε κοινή χρήση». Διευκρίνισε ότι «άλλο είναι να εφαρμοστεί δικαστική απόφαση και να αποζημιώσει ο δήμος και άλλο να πληρώσει αγορά με παραχώρηση. Ξεχάστε το!». Στη συνέχεια προειδοποίησε ότι μια τέτοια ενέργεια «θα ανοίξει τον ασκό του Αιόλου», καθώς θα δημιουργήσει προηγούμενο για πολίτες που θα ζητούν αποζημιώσεις. «Αν η δημοτική αρχή πιστεύει ότι μπορεί να πληρώσει όλα αυτά τα χρήματα, εγώ σηκώνω τα χέρια ψηλά», είπε, χαρακτηρίζοντας τη διαδικασία «επίφοβη για προσφυγές». Κάλεσε το Δημοτικό Συμβούλιο «να προσέξει ιδιαίτερα τον κίνδυνο καταλογισμού». Ο αντιδήμαρχος κ. Παυλής ρώτησε αν το έγγραφο που εστάλη στο Δ.Σ., είχε εγκριθεί από όλα τα μέλη του Συλλόγου και από το Διοικητικό Συμβούλιο, κάτι που επιβεβαίωσε ο κύριος Καραχάλιος. Οι τόνοι ανέβηκαν περαιτέρω όταν ο Παναγιώτης Παυλής έκανε λόγο για παραπλανητικό όνομα του συλλόγου, καθώς απαρτίζεται μόνο από ελεύθερους επαγγελματίες μηχανικούς. Μάλιστα, δήλωσε έκπληκτος που ένας σύλλογος που διεκδικεί δικαιώματα του κλάδου στρέφεται κατά του συναδέλφου του. «Να ξέρεις ότι είμαι έμπειρος συνδικαλιστικά, πολιτικά και αυτοδιοικητικά, για να μπορώ να σηκώσω τη φωνή ή να συνδιαλλαγώ μαζί σου με αυτό τον τρόπο. Δικαίωμά σου να κρίνεις το σύλλογο που εκπροσωπώ, αλλά εγώ θα έρχομαι είτε σου αρέσει είτε όχι» απάντησε ο κύριος Καραχάλιος.
Το υπόμνημα του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Λακωνίας
«Το Δημοτικό Συμβούλιο Σπάρτης καλείται σήμερα (σσ 12/11) να αποφασίσει την εξαγορά του εν λόγω ρυμοτομούμενου οικοπεδικού τμήματος ιδιοκτησίας κληρονόμων Ρηγοπούλου, βασιζόμενο σε μια εκτίμηση με ανακριβή στοιχεία και απόκρυψη της πραγματικότητας. Επί της ουσίας όμως τώρα και ανεξάρτητα από τα παραπάνω, όλοι γνωρίζουμε ότι ουδέν δημοτικό συμβούλιο προέκυψε από παρθενογένεση. Σαφώς διαδέχτηκε κάποιο προηγούμενο και θα παραδώσει σε κάποιο επόμενο. Επομένως γίνεται αντιληπτό ότι οι αποφάσεις του κάθε δημοτικού συμβουλίου δεν πρέπει να δημιουργούν τετελεσμένα ούτε να δεσμεύουν τα επόμενα δημοτικά συμβούλια. Για να γίνουμε περισσότερο σαφείς, μέχρι σήμερα οι διανοίξεις των δημοτικών οδών τόσο στη Σπάρτη, όσο και στους οικισμούς γίνονταν με δωρεάν παραχώρηση σε κοινή χρήση των ρυμοτομούμενων τμημάτων των οικοπέδων τους από τους ιδιοκτήτες προς στον Δήμο, με απώτερο σκοπό την αξιοποίηση της περιουσίας τους με βάση το δεδομένο ότι όσο υπάρχουν ρυμοτομούμενα τμήματα, αυτή δεν μπορεί να αδειοδοτηθεί και να αξιοποιηθεί. Ένα χαρακτηριστικό τέτοιο παράδειγμα είναι η διάνοιξη της οδού Λεωνίδου προς Νότο. Σήμερα, καλείσθε να λάβετε μια απόφαση για το αν θα εξαγοράσετε ένα τέτοιο ρυμοτομούμενο τμήμα κοινόχρηστου χώρου, που εκατοντάδες συμπολίτες μας στο παρελθόν και μέχρι σήμερα σε ανάλογες περιπτώσεις έχουν προσφέρει το ρυμοτομούμενο τμήμα της ιδιοκτησίας τους δωρεάν και παράλληλα θα αποφασίσετε ότι στο μέλλον, όταν θα απαιτηθεί να διανοιχθεί η Όθωνος Αμαλίας ανατολικά, η Αρχιδάμου νότια, η Λυκούργου δυτικά, ο περιφερειακός άξονας κλπ, θα πρέπει ο Δήμος να πληρώνει αδρά (με αξίες άρτιων και οικοδομήσιμων οικοπέδων) και υπό την αφόρητη πίεση των ιδιοκτητών. Ο εν λόγω ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης, εάν επιθυμούσε την αξιοποίηση της ιδιοκτησίας του εκδίδοντας μια οικοδομική άδεια είτε για ανακαίνιση της υπάρχουσας κατοικίας είτε για την ανέγερση πολυώροφης οικοδομής επί του μη ρυμοτομούμενου οικοπέδου του, το πρώτο που θα έπρεπε να κάνει θα ήταν να παραχωρήσει δωρεάν προς τον Δήμο το ρυμοτομούμενο τμήμα της ιδιοκτησίας του. Αντί αυτού, αιτείται την εξαγορά από τον Δήμο ώστε αυτός να αξιοποιήσει το μη ρυμοτομούμενο τμήμα που θα του απομείνει. Δεν κρίνουμε την θέση αυτή του ιδιοκτήτη, όμως εσείς ως αρμόδιο δημοτικό συμβούλιο και
με δεδομένο ότι όλοι επιθυμούμε την διάνοιξη της οδού Θερμοπυλών, οφείλετε να μην δώσετε το μήνυμα στους συνδημότες μας ότι ο Δήμος αγοράζει ρυμοτομούμενα τμήματα ιδιοκτησιών, αλλά ότι ο Δήμος αποκτά περιουσιακά στοιχεία. Και αυτό θα γίνει αν εξαγοράσετε όλη την εν λόγω ιδιοκτησία, ρυμοτομούμενη και μη ρυμοτομούμενη, έτσι ώστε μετά την διάνοιξη της οδού, να αποκτήσει ο Δήμος ένα οικόπεδο που βρίσκεται σε επαφή με τον Δημοτικό Βρεφονηπιακό σταθμό και μπορεί να αξιοποιηθεί στο μέλλον για ανάλογη χρήση ή επέκταση των εγκαταστάσεων του ήδη υπάρχοντος σταθμού. Σε κάθε άλλη περίπτωση, θα εξαγοράσετε ένα ρυμοτομούμενο τμήμα, το οποίο κάποια στιγμή στο μέλλον νομοτελειακά θα έρθει δωρεάν στην ιδιοκτησία του Δήμου ούτως ή άλλως και τότε δεν θα πρόκειται για αγορά αλλά για εξυπηρέτηση. Επειδή κατά την επιστημονική μας άποψη και στηριζόμενοι στα παραπάνω αδιαμφισβήτητα στοιχεία παρουσιάζεται σήμερα στο δημοτικό συμβούλιο (με ευθύνη τόσο του εκτιμητή, όσο και της Νομικής, αλλά και της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου Σπάρτης) μια επίπλαστη εικόνα και παραποίηση της πραγματικότητας όσον αφορά τόσο την αξία της εν λόγω ιδιοκτησίας, όσο και τον τρόπο χειρισμού της εν λόγω υπόθεσης (που με την σημερινή της μορφή επιφέρει κατασπατάληση του δημοσίου χρήματος), θεωρούμε επιβεβλημένη την αναβολή της απόφασής σας και την επανεξέταση του θέματος εξ’ αρχής. Η παρούσα υπέχει επιστημονικού υπομνήματος του συλλόγου μας και παραδίδεται σε όλα τα μέλη του δημοτικού συμβουλίου».
Αντιδράσεις Κωστάκου και Τσούκλερη στις δηλώσεις Κακούρου
Στη συνέχεια το λόγο πήρε ο κύριος Δημοσθένης Κακούρος, ο οποίος τόνισε ότι υπάρχουν δύο τρόποι να γίνει διάνοιξη, η εξαγορά και η απαλλοτρίωση, η οποία έχει ναυαγήσει προ πολλού. «Μετά από 35 χρόνια διεκδικήσεων ο δήμος έχει πληρώσει 300.000 ευρώ και η τυπική διαδικασία θα πάρει κι άλλα χρόνια. Σε περιπτώσεις αγοράς γης άνω των 58.000 ευρώ πρέπει να υπάρξει εκτιμητής. Η διαδικασία με την οποία πηγαίναμε πριν, οδηγούμενοι από τη νομική υπηρεσία του δήμου, ήταν λανθασμένη».
Στα λεγόμενα του κυρίου Κακούρου αντέδρασε η κυρία Κωστάκου, η οποία διέψευσε ότι η διαδικασία που ακολουθήθηκε αρχικώς ήταν λανθασμένη. «Στη γνωμάτευσή μου είχα αναφέρει κανονικά το νόμο και είχα μιλήσει για ανεξάρτητο εκτιμητή. Δεν καταλαβαίνω εγώ πώς σας οδήγησα λάθος. Δεν είμαι εξιλαστήριο θύμα για να μου ρίξετε την ευθύνη. Παρακαλώ να αποκαταστήσετε την τάξη».
Τέλος, δυσαρέσκεια για τα λεγόμενα Κακούρου υπήρξε και από την πλευρά του κυρίου Τσουκλερη, ο οποίος σημείωσε: «Ακούω μία αυτοκριτική χωρίς να ζητήσετε συγγνώμη. Είπα από την αρχή ότι η διαδικασία δεν είναι ορθή και ότι το ποσό δεν είναι εύλογο. Ξέρω ότι θέλει εκτιμητή. Επίσης, δεν υπήρχε εισήγηση της τεχνικής υπηρεσίας. Όλα αυτά καταπέφτουν. Μας κουνάγατε το δάχτυλο ότι δεν θέλουμε τη διάνοιξη κι έρχεστε σήμερα να μας πείτε ότι η διαδικασία δεν ήταν σωστή. Ξέρετε τι θα σήμαινε αν είχε περάσει το θέμα στην πρώτη ψηφοφορία; Και δεν ντρέπεστε; Θα ήταν παράνομη η διαδικασία και αντί να ζητήσετε συγγνώμη, εξακολουθείτε να λέτε ότι δεν θέλουμε να ανοίξει ο δρόμος. Σας προστατεύσαμε».
Τοποθετήσεις δημοτικών συμβούλων
Για το θέμα τοποθετήθηκαν και οι σύμβουλοι Τσιρώνη, Βαγιακάκου, Αρβανίτης, Κοκκορός, Καρμοίρης και Αντωνάκος. Από την πλευρά του ο κύριος Παναγιώτης Παυλής υπογράμμισε ότι δεν είναι θέμα διαδικασίας, είναι θέμα θέλησης. Τις προηγούμενες φορές δεν ήταν σωστή η διαδικασία, σήμερα που είναι, δεν υπάρχει θέληση από την αντιπολίτευση.
Επιπλέον, τοποθέτηση έκανε και ο πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου, Στέφανος Βρεττάκος, ο οποίος ανέφερε: «Υπάρχουν τελεσίδικες και αμετάκλητες αποφάσεις σχετικά με το ιδιοκτησιακό ζήτημα. Διαφωνώ με την τεχνική υπηρεσία, καθώς η ρυμοτομική απαλλοτρίωση αίρεται αυτοδικαίως χωρίς να απαιτείται έκδοση διαπιστωτικής πράξης από οποιαδήποτε αρχή. Συγκεκριμένα, αν παρέλθουν 15 χρόνια από την έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου, πέντε χρόνια από την κύρωση της σχετικής πράξης και 18 μήνες από τον καθορισμό της τιμής μονάδας, τότε η ρυμοτομική απαλλοτρίωση θεωρείται αυτοδίκαια άρρηκτη. Ο νομοθέτης έχει ρυθμίσει τα ζητήματα αυτά, δίνοντας στον ιδιώτη τη δυνατότητα να ζητήσει τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου. Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι οικόπεδο και αποτελεί τμήμα της ιδιοκτησίας Ρηγόπουλου, δεν είναι ρυμοτομούμενο και η απαλλοτρίωση έχει ήδη αρθεί. Επίσης, τηρήθηκε η προβλεπόμενη διαδικασία ανάθεσης. Δεν έχω καταλάβει με ποια διαδικασία επιθυμείτε να προχωρήσουμε».
Βακαλόπουλος: «Θα το πάμε μέχρι τέλους»
Τελευταίος πήρε το λόγο ο δήμαρχος Σπάρτης, Μιχάλης Βακαλόπουλος, ο οποίος σημείωσε μεταξύ άλλων: «Τι είδαμε σήμερα; Ανακρίναμε τις υπηρεσίες και αφήσαμε υπόνοιες ότι υπάρχουν συναλλαγές και κρυμμένα στοιχεία. Μιλάτε για παρανομίες με επιλεκτική ευαισθησία. Σε κάποια ζητήματα είστε υπερευαίσθητοι και σε άλλα όχι. Έχουν προηγηθεί δύο Δημοτικά Συμβούλια μέσα στα οποία υπήρξαν αλλαγές προθέσεων. Δεν γνωρίζω σε τι οφείλονται αυτές οι μεταβολές. Βλέπουμε επίσης μία ιδιαίτερη σπουδή από τον Σύλλογο Μηχανικών. Εύχομαι να δείξουν την ίδια σπουδή και σε άλλα ζητήματα. Σήμερα, πάντως, μας κούνησαν το δάχτυλο και μας απείλησαν με δικαστήρια, με κατηγορίες περί απιστίας και άλλα τέτοια. Τελικά, συμφωνούμε ότι θέλουμε να αγοράσουμε το οικόπεδο;» ρώτησε απευθυνόμενος στο σώμα με την κυρία Τζανετέα να απαντά «Μαθητές σας είμαστε; Σε εμάς απευθύνεστε; Μας προσβάλλετε». Ο κύριος δήμαρχος έκλεισε τονίζοντας ότι στα προηγούμενα Δημοτικά Συμβούλια η πρόταση για την εξαγορά δεν είχε την αυξημένη πλειοψηφία, αλλά είχε πλειοψηφία. Έπειτα το θέμα πήγε στη Δημοτική Επιτροπή, όπου η απόφαση ήταν ομόφωνη. Έχουν περάσει δύο μήνες από τότε. «Γιατί, λοιπόν, δεν μας προφυλάξατε νωρίτερα με τις ενστάσεις σας;» διερωτήθηκε κι έκλεισε λέγοντας «Η δημοτική αρχή επιδιώκει να ανοίξει όλα τα ζητήματα του παρελθόντος που ταλαιπωρούν τον Δήμο. Δεν δεχόμαστε, όμως, κατηγορίες αυτού του τύπου. Θα το πάμε μέχρι τέλους. Όλα τα στοιχεία που ζήτησε ο ελεγκτής τα παρέλαβε από τις υπηρεσίες. Η κατηγορία περί απόκρυψης στοιχείων είναι βαριά και αβάσιμη. Στην πραγματικότητα, δείχνετε ότι δεν θέλετε να ανοίξει ο δρόμος».
Το αποτέλεσμα της ψηφοφορίας
Τελικά, το θέμα ψηφίστηκε από τη συμπολίτευση, οι παρατάξεις Τζανετέα, Βαλιώτη και Κανελλοπούλου απείχαν, ο Δημήτρης Αρφάνης δήλωσε «παρών» και ο Πέτρος Δούκας είχα αποχωρήσει από την αίθουσα πριν την ψηφοφορία.